Sobha City

Sobha City

Sobha City ist eine 3,5 Millionen Quadratmeter große Master-Community in Abu Dhabi, die luxuriöses Wohnen, erstklassige Infrastruktur und unberührte Natur zu einer vollkommenen Einheit verschmilzt. Als wegweisendes Projekt an der Küste von Al Bahiya bietet es eine exklusive Lebenswelt mit eigenem Golfplatz, weitläufigen Parks und einer lebendigen Waterfront-Promenade.

Die Lage: Strategische Exzellenz in Al Bahiya

Eingebettet zwischen dem pulsierenden Herzschlag von Yas Island und der Ruhe der Küste von Abu Dhabi, definiert Sobha City die Landkarte der Hauptstadt neu. Die Lage in Al Bahiya bietet eine unschlagbare Anbindung: In nur 10 Minuten erreichen Sie den internationalen Flughafen Zayed, während die wichtigsten Wirtschaftszentren und Freizeitattraktionen von Abu Dhabi direkt vor Ihrer Haustür liegen.

Waterfront-Living

Die ersten Projekte: Exklusives Wohnen in drei Welten
Sobha City startet mit drei wegweisenden Residenzen, die jeweils einen ganz eigenen Charakter verkörpern:

The Orchard

Luxus-Villen im Grünen

• Konzept: Eine exklusive Villen-Enklave, die in eine üppige, parkähnliche Landschaft eingebettet ist. Fokus auf absolute Privatsphäre und ein Leben im Einklang mit der Natur.

• Einheiten: Hochmoderne 4, 5 und 6-Bedroom Villen.

• Highlights: Jede Villa verfügt über einen privaten Lift, privaten Pool, großzügige Grundrisse mit bodentiefen Fensterfronten und High-End-Finishes.

• Lifestyle: Direkter Zugang zum "Green Network" der Community und den weitläufigen Gartenanlagen.

• Kaufpreis ab 9.050.000 AED

The Terraces

Wo Architektur auf Natur trifft

• Konzept: Eine Kollektion von luxuriösen Garden Villas, die konsequent um Offenheit, Licht und mehrschichtiges Wohnen herum entworfen wurden.

• Einheiten & Größen:

  • 3 Bedroom Garden Villas + Majlis: Mit einer Fläche von ca. 239 m² (2.578 sq.ft)

  • 4 Bedroom Garden Villas + Majlis: Großzügigere Einheiten mit einer Fläche von ca. 389 m² bis 420 m² (4.194 – 4.524 sq.ft).

• Highlights: In den 4-Bedroom-Villen ist standardmäßig ein privater Lift integriert.

• Lifestyle: Diese Villen sind für Menschen geschaffen, die den Rhythmus der Natur in ihren Alltag integrieren möchten, ohne auf modernsten Komfort zu verzichten

• Kaufpreis ab 4.960.000 AED

River Cove Residences

Maritimer Luxus an der Wasserfront

• Konzept: Ein exklusiver Rückzugsort direkt am Kanal, der das maritime Lebensgefühl in den Mittelpunkt stellt.

• Einheiten & Größen:

  • 1 Bedroom Apartments: Ca. 53 m² bis 56 m² (ideal als Investment).

  • 2 Bedroom Apartments: Ca. 94 m² bis 113 m²

  • 3 Bedroom Apartments: Großzügige Einheiten mit Panorama-Wasserblick.

• Highlights: Spektakuläre Aussicht auf den Kanal und die Infinity-Pools sowie unmittelbarer Zugang zur 2 km langen Promenade.

• Lifestyle: Urbanes „Resort-Feeling“ mit Fitness-Centern, Zen-Gärten und dem Yachthafen direkt vor der Tür.

Warum Sobha City eine erstklassige Investition ist

Die Entscheidung für Sobha City ist eine strategische Investition in eines der bedeutendsten Stadtentwicklungsprojekte von Abu Dhabi. Es verbindet die unübertroffene Bauqualität von Sobha mit dem dynamischen Wachstum der Hauptstadt.

• Strategischer Wachstumskorridor: Die Lage zwischen dem Zayed International Airport und Yas Island positioniert das Projekt im neuen Zentrum der wirtschaftlichen Entwicklung. Dies verspricht ein hohes Potenzial für Wertsteigerungen.

• Seltenes „Low-Density“-Konzept: Mit 3,5 Millionen Quadratmetern, die großzügig für Parks, Wasserwege und einen Greg-Norman-Golfplatz reserviert sind, bietet Sobha City eine Lebensqualität, die in dieser Größenordnung in Abu Dhabi einzigartig ist.

• Finanzieller Vorteil in Abu Dhabi: Investoren profitieren hier von einer reduzierten Grundbuchgebühr (DLD/Registration Fee) von nur 2 % – ein direkter Kostenvorteil gegenüber den marktüblichen 4 % in Dubai.

• Maximale Mietrendite: Die Kombination aus Waterfront-Lage, erstklassiger Infrastruktur (Schulen, Kliniken, Retail) und der Nähe zu globalen Attraktionen auf Yas Island sichert eine hohe Nachfrage bei erstklassigen Mietern.

• Vertrauen durch vertikale Integration: Als einziger Projektentwickler, der von der Planung bis zur Fertigstellung alles intern kontrolliert, garantiert Sobha eine Termintreue und Bauqualität, die weltweit als Maßstab gilt.

Finanzieller Rahmen & Strategie

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